Situation du logement dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville 2024-2030

🏘️📊 Dans les quartiers prioritaires, le logement révèle de fortes inégalités. Suroccupation, parc social, renouvellement urbain : des repères pour comprendre les enjeux et éclairer les actions locales

. Le document propose une première analyse du logement pour la nouvelle génération des QPV, entrée en vigueur le 1er janvier 2024 (p. 5). Il compare les QPV à leurs unités urbaines englobantes et à la France (p. 6). Il présente SIGville, outil de référence pour savoir si une adresse est en QPV et accéder aux données par quartier (p. 7). Il rappelle plusieurs définitions utiles : vacance, suroccupation, taux de rotation, types de logements sociaux (p. 8, 15, 17, 20). Analyse Pratiques en Santé : le document ne traite pas de la santé ; son intérêt pour la prévention est indirect.

1️⃣ RÉSUMÉ

L’ONPV analyse le logement dans les QPV définis en 2024, en France hors Mayotte (p. 5-6). L’analyse s’appuie sur le recensement de la population 2022 de l’Insee et sur le répertoire du parc locatif social (RPLS) 2024 du SDES (p. 5-6). Le dossier compte quatre parties : catégories de logements et statuts d’occupation (p. 8-10) ; bâti des résidences principales et adéquation entre ménages et logements (p. 11-16) ; parc social, dont mises en service, rotation et loyers (p. 17-22) ; état d’avancement du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU), rédigé par l’ANRU (p. 3, 23). Le document rappelle que « Agir pour l’amélioration de l’habitat » est l’objectif 4 de la politique de la ville (p. 5). Il ne précise pas de public destinataire.

2️⃣ CE QU’IL FAUT RETENIR

1️⃣ Un parc majoritairement locatif et collectif (constat). En 2022, 83,0 % des ménages des QPV sont locataires, contre 40,3 % en France (p. 9). 85,0 % des résidences principales sont des appartements (p. 12-13). Près de 1,7 million de logements sociaux sont situés en QPV, soit 31,3 % du parc social (p. 17).

2️⃣ Une suroccupation plus fréquente (constat). La suroccupation concerne 14,5% des résidences principales situées en QPV, contre 4,7% en France. Cet écart constitue l’un des principaux résultats mis en avant par l’ONPV

3️⃣ Le parc social et l’avancement du renouvellement urbain (constats et bilan intermédiaire). Le dossier analyse le parc social, notamment les mises en service, la rotation et les loyers. Il présente également un état d’avancement du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU). Ces éléments permettent de distinguer les caractéristiques du parc existant du bilan intermédiaire des opérations de renouvellement urbain

3️⃣ POUR AGIR

1️⃣ Utiliser SIGville (outil existant explicitement cité). Son moteur de recherche par adresse indique si un logement est en QPV ; ses données sont en open data par QPV et par intercommunalité, notamment sur le logement (p. 7). Suggestion Pratiques en Santé : vérifier ainsi si un lieu d’action est situé en QPV.

2️⃣ Consulter les données sources (outil existant explicitement cité). Le document renvoie vers le téléchargement du recensement de la population des QPV 2024 et du RPLS dans les QPV 2024 (p. 6). Suggestion Pratiques en Santé : s’en servir pour préparer un diagnostic de territoire.

3️⃣ Vérifier si son quartier est concerné par un projet du NPNRU. Le dossier consacre une partie à l’état d’avancement du nouveau programme national de renouvellement urbain. Suggestion Pratiques en Santé : se renseigner auprès de la ville ou de l’intercommunalité pour savoir si le quartier est concerné et, le cas échéant, connaître le contenu du projet et son calendrier local

4️⃣ 3 QUESTIONS PRATIQUES

1️⃣ Comment savoir si un logement est situé en QPV ? Avec le moteur de recherche par adresse de SIGville, dont la cartographie est la référence légale des périmètres (p. 7).

2️⃣ Suroccupation et surpeuplement, est-ce la même chose ? Non. La suroccupation compare le nombre de pièces aux besoins du ménage selon une norme ; le surpeuplement repose sur une insuffisance de surface habitable (p. 15).

3️⃣ Les loyers sociaux sont-ils plus bas en QPV ? Oui, en moyenne : 6,02 €/m² en QPV contre 6,53 €/m² au niveau national, avec des écarts selon les territoires (7,63 €/m² dans les QPV parisiens) (p. 22).

5️⃣ POUR ALLER PLUS LOIN

Blog Pratiques en Santé : « Le logement, déterminant majeur de la santé des populations » (19 novembre 2021). Présente le numéro de La Santé en action consacré aux liens entre logement et santé. Article antérieur à 2024. Consulté le 25 octobre 2026.

Ressource externe : Dihal et Union sociale pour l’habitat, « Prévenir et repérer les troubles en santé mentale des locataires dans le logement social », collection « Agir contre le sans-abrisme » n° 10, 2025 (mois non indiqué). Guide pratique : repérage, aller-vers, DAC, CLSM, contrats locaux de santé. Source externe, consultée le 25 octobre 2026.

6️⃣ #️⃣ HASHTAGS

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